购房后房主违约，首先应查阅合同条款，明确违约责任。若合同约定，可要求房主承担违约金或赔偿损失。如合同未约定或约定不明确，可协商解决，协商不成可依法诉讼。在诉讼过程中，应收集证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身权益。同时，了解相关法律法规，合理维权。
1. 违约判定依据
买房后若遇房主违约，首先需明确违约判定依据。依据《合同法》及相关法规，房主违约情形包括未按时交付房产、房产质量不达标、虚假广告宣传等。具体判定需结合合同条款、法律规定及实际情况综合分析。若房主违约，购房者可依法要求赔偿损失或解除合同，维护自身权益。
4. 法律诉讼维权
买房后如遇房主违约，首先应搜集相关证据，如合同、付款凭证等。若协商无果，可依法提起诉讼。在法律诉讼维权过程中，需明确违约事实、违约责任及赔偿金额。法院将依据合同法及相关法律法规，审理案件并作出判决。诉讼过程中，保持耐心，遵循法律程序，以维护自身合法权益。
