房客搬走时，业主需注意以下忌讳：首先，避免在搬走当天进行大扫除，以免影响风水；其次，确保所有物品清点无误，避免遗漏；再者，搬走前应与房客沟通，避免产生纠纷；最后，搬走后及时更换门锁，确保安全。遵循这些忌讳，有助于维护房屋风水，确保顺利交接。
3. 门窗锁检查
在房客搬走后，进行门窗锁检查至关重要。首先，确认所有锁具完好无损，避免遗漏钥匙。其次，检查锁芯是否转动顺畅，确保安全。若发现异常，及时更换锁具，以防潜在风险。最后，记录锁具型号和更换情况，便于后续管理。这一环节不容忽视，关乎房屋安全与隐私保护。
4. 空置期管理
在房产管理中，空置期管理至关重要。房客搬走后，首先应确保房屋清洁，避免影响下一租客。其次，及时维修房屋，防止小问题演变成大隐患。同时，合理定价，吸引潜在租客。此外，利用空置期进行市场调研，调整策略，提高租金收益。最后，与中介保持良好沟通，确保房源信息及时更新，缩短空置期。通过科学管理，最大化房产价值。
5. 装修保护提示
在房客搬走后，进行装修前，以下五点装修保护提示需特别注意：
1. 清理痕迹：彻底清除墙壁、地板上的污渍和痕迹，避免影响新装修效果。
2. 保护门窗：使用保护膜覆盖门窗边缘，防止施工时损坏。
3. 隔离保护：用塑料布或报纸隔离家具和地面，防止涂料、胶水等溅染。
4. 电路检查：确保电路安全，更换老旧电线，避免装修过程中发生意外。
5. 墙面处理：修复墙面裂缝，确保墙面平整，为后续装修打下良好基础。遵循这些建议，保障装修顺利进行。
6. 租客交接规范
在执行“6.租客交接规范”时，务必遵循以下忌讳，确保交接过程顺畅无阻。首先，避免在交接过程中遗漏重要文件，如钥匙、租赁合同等，以免引起后续纠纷。其次，不宜在交接现场发生争执，保持友好沟通，确保双方权益。再者，不要忽视检查房屋设施，如水电煤气等，确保无损坏。最后，交接时不宜拖延时间，尽快完成，以免影响后续租客入住。遵循这些忌讳，可确保房产交接规范、顺利。
