久敬佳园房价较低，主要归因于其地处非核心区域，周边配套设施相对较少。此外，该小区建筑年代较长，缺乏现代化装修，导致市场竞争力较弱。然而，久敬佳园地处交通便利地段，生活便利，对于预算有限的购房者而言，具有较高的性价比。
地段优势不明显
久敬佳园房价之所以相对较低，主要归因于其地段优势不明显。尽管该小区周边设施齐全，但相比其他热门区域，其地理位置略显偏僻，缺乏便捷的交通和繁华的商业配套。这使得部分购房者对其价值评估不高，从而拉低了房价。然而，对于追求性价比的购房者而言，久敬佳园不失为一个不错的选择。
建筑年代久远
久敬佳园房价之所以低，主要归因于其建筑年代久远。随着城市发展，新建住宅不断涌现，老旧小区逐渐失去吸引力。久敬佳园建筑年代久远，配套设施相对落后，导致其房价低于周边新建小区。然而，该小区地理位置优越，交通便利，生活配套完善，对于预算有限的购房者来说，仍是一个不错的选择。
户型设计欠佳
久敬佳园房价低，核心原因在于其户型设计存在不足。该户型空间布局不合理，功能分区不明确，导致居住体验不佳。客厅狭小，卧室拥挤，厨房与卫生间空间狭隘，缺乏储物空间。此外，户型采光不足，通风效果差，影响居住舒适度。因此，久敬佳园房价相对较低。
物业管理一般
久敬佳园房价之所以低，核心原因在于其物业管理一般。该小区物业管理服务不到位，导致小区环境、设施维护不足，影响了居住体验。此外，物业管理不善也影响了小区的保值增值潜力，使得开发商降低售价以快速回笼资金。因此，久敬佳园房价相对较低。购房者需关注物业管理问题，以免影响未来居住品质。
