了解楼盘合法性，首先查阅开发商五证是否齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其次，核实开发商资质，确保其具备房地产开发资质。再者，关注项目五方责任主体，即开发商、设计单位、施工单位、监理单位、质监站，确保其合法合规。最后，实地考察项目现场，了解项目进度和周边配套，确保楼盘合法合规。
楼盘合法性审查要点
购房前，如何判断楼盘合法性？审查要点如下：1. 查看开发商五证齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；2. 了解项目规划信息，包括土地性质、容积率、绿化率等；3. 检查开发商资质，了解其开发经验及信誉；4. 考察项目周边配套设施及交通状况。确保楼盘合法，保障购房者权益。
楼盘手续齐全吗
了解楼盘是否合法，关键在于核实其手续是否齐全。首先，查看开发商五证是否齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其次，关注楼盘五税是否缴纳，包括契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。最后，实地考察楼盘施工进度与规划是否一致。手续齐全的楼盘，购买更有保障。
楼盘预售证有吗
购房者在考察楼盘时，首先要确认其预售证是否齐全。合法的楼盘都应持有由政府颁发的预售许可证，这是判断楼盘是否合规的关键。查看预售证，核实其信息与实际楼盘一致，确保开发商具备开发资质。此外，留意预售证上的预售范围、期限等细节，以确保购买行为合法、合规。
楼盘价格合理吗
在评估楼盘是否合法时，首先要核实开发商的资质及项目五证。五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其次，关注楼盘价格是否合理，需对比周边楼盘价格、地段、配套设施等因素，如价格明显低于市场，需谨慎对待。综合以上两点，方可判断楼盘是否合法，价格是否合理。
