计算房屋平米数，需明确测量方法。通常以房屋外墙内表面为基准，长宽相乘得面积。若为复式或跃层，需分别计算上下层面积。注意，实际使用面积与建筑面积可能存在差异，具体计算需参考房产证或专业测量。
户型面积如何计算
在计算户型面积时，关键在于测量房屋的各个维度。首先，确定房屋的四壁长度和高度，然后根据户型图或现场测量，计算各个房间和公共区域的面积。对于不规则形状，可将其分割成规则形状进行单独计算，最后将所有面积相加。注意，计算时需扣除门窗等非使用面积。专业测量和准确计算，是确保户型面积真实性的重要环节。
公摊面积占比明细
购房时，了解公摊面积占比至关重要。屋子的平米计算方法为：套内面积+公摊面积。公摊面积占比明细通常包括：大堂、电梯间、楼梯间等。占比越高，实际得房率越低。购房前，仔细查看公摊明细，避免不必要的损失。
地下室面积如何界定
在房产交易中，地下室面积界定尤为重要。一般而言，地下室面积计算应从地下室底板至顶部结构层的高度计算。若地下室设有楼层，则各楼层面积分别计算。对于地下室内部空间，如楼梯间、管道井等不计入面积。此外，地下室面积界定还需遵循当地法律法规，确保公平公正。购房者应详细了解相关规定，避免纠纷。
赠送面积有哪些
在计算房屋面积时，除了实际居住空间，赠送面积也是重要组成部分。赠送面积通常包括露台、阳台、地下室等。例如，露台面积通常按实际面积计算；阳台则根据其封闭程度，部分封闭或全部封闭，赠送面积比例不同；地下室则视其用途和规划，部分或全部赠送。了解这些赠送面积，有助于更准确地评估房产的实际价值。
