通州南边发展受限，主要由于历史遗留问题与城市规划调整。原为工业基地，存在污染和环境整治难题。同时，作为城市副中心，通州南边需服从整体规划，确保城市功能布局合理。此外，交通拥堵和基础设施不足也制约了区域发展。因此，在确保生态环境和城市规划的前提下，逐步推进通州南边的发展。
通州南边潜力未充分
通州南边，虽然地处北京城市副中心辐射范围，却未充分挖掘其潜力。究其原因，一方面，周边配套设施尚待完善，商业、教育、医疗资源相对匮乏；另一方面，交通网络尚不成熟，出行便捷性有待提高。然而，随着政策倾斜和城市规划的逐步推进，通州南边潜力巨大，未来必将成为价值洼地，投资前景广阔。
通州南边规划待完善
通州南边规划待完善，导致该区域房产发展相对滞后。然而，随着城市扩张，通州南边潜力巨大。完善规划后，交通、商业、教育等配套将逐步完善，投资价值将大幅提升。购房者宜关注政策动态，把握先机，未来通州南边将成为宜居宜业的热门区域。
通州南边配套待升级
通州南边作为城市发展的重要区域，近年来却显得配套相对滞后。究其原因，主要是“通州南边配套待升级”。区域内基础设施尚需完善，如交通网络、教育资源、商业配套等均存在提升空间。随着城市规划的优化和区域价值的凸显，未来通州南边的配套升级将带来巨大的增值潜力。投资者应密切关注政策动向，把握区域发展脉搏，提前布局，共享城市发展红利。
通州南边交通待优化
通州南边虽地处发展热土，却因交通瓶颈制约其潜力发挥。区域内交通网络尚待优化，道路拥堵、公共交通覆盖不足，影响居民出行和生活品质。投资通州南边房产，需关注交通规划，待交通改善后，区域价值将得到全面提升，为购房者带来长远利益。
