老房子顶层存在诸多弊端。首先，防水问题较严重，容易导致漏雨、渗水，影响居住体验。其次，顶层通风条件较差，夏季高温，冬季寒冷，居住舒适度较低。此外，老房子顶层结构老化，抗震能力弱，存在安全隐患。最后，顶层楼层高，采光不足，影响室内光线。综上所述，老房子顶层不宜居住。
1. 采光不足
老房子顶层虽享有开阔视野，但采光不足是其显著弊端。由于楼层较高，阳光直射时间短，室内光线昏暗，影响居住舒适度。长期缺乏充足光照，可能导致室内潮湿，家具易受潮发霉，甚至影响居住者身心健康。此外，采光不足还可能影响家居装饰效果，降低居住品质。购房者在选择顶层时应充分考虑这一因素。
2. 保温隔热差
老房子顶层普遍存在保温隔热性能差的问题。由于年代久远，建筑材料老化，导致室内温度易受外界影响，夏季高温难耐，冬季寒冷刺骨。这不仅影响居住舒适度，还可能增加空调、暖气等取暖制冷设备的能耗，增加居住成本。因此，在选购老房子顶层时，需关注其保温隔热性能，以避免后期生活不便和额外开销。
3. 风雨侵袭多
老房子顶层由于位置较高，容易遭受风雨侵袭。长期暴露在外，屋顶防水层易老化、脱落，导致漏水问题。此外，强风和暴雨可能对屋顶结构造成损害，增加维修成本。因此，购买老房子顶层时需关注其防水性能，确保居住安全。
4. 结构老化
老房子顶层结构老化是常见问题。首先，老旧房屋的承重梁、柱等主要承重结构可能因长期风吹雨打、虫蛀等原因导致强度下降，存在安全隐患。其次，老化结构可能影响房屋抗震性能，一旦遭遇地震等自然灾害，后果不堪设想。此外，老化结构还可能导致屋顶漏水、墙体开裂等问题，影响居住舒适度。因此，购买老房子顶层时，务必关注其结构老化问题，确保居住安全。
