购房时，务必关注房产“五证”的齐全性。这五证包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。这些证件的完备，是房屋合法合规的保障，确保购房者权益。缺一不可，购房者需谨慎核实。
1. 土地证
土地证是买房五证中的核心证件，它证明了该地块的产权归属、使用权、土地用途等信息。土地证上详细记载了土地的所有者、土地面积、用途、位置、界限等关键信息，是购房者了解土地真实情况的重要依据。购房者在购买房产前，务必核实土地证的真实性和有效性，以确保房屋的安全与合法。
2. 规划许可证
在购房过程中，规划许可证是不可或缺的一证。它由城市规划部门颁发，详细规定了地块的用途、建筑密度、高度、容积率等关键规划指标。此证确保了项目的合法性和合规性，保障购房者权益。持有规划许可证的房产，意味着项目符合城市规划要求，购房者可安心入住，无需担忧未来规划变动带来的影响。务必在购房前核实该证的真实性，确保投资安全。
3. 建设许可证
购房时，建设许可证是不可或缺的五证之一。它由建设主管部门颁发，证明该房产项目已获得合法建设资格。该证涵盖项目规划、设计、施工等关键信息，确保房产质量与安全。购买前，仔细核查建设许可证，保障自身权益。
4. 销售许可证
购房时，销售许可证是关键文件之一。它由开发商向当地房地产管理部门申请，证明项目具备合法销售资格。该证包含项目名称、地点、面积、用途、销售价格等信息，确保购房者权益。购买前，务必核实销售许可证的真实性，避免陷入无证销售陷阱。
