购买学区房，需关注以下手续：1. 房产证核实，确认产权清晰；2. 查看房屋产权年限；3. 调查周边学校入学政策；4. 检查房屋维修记录；5. 了解房产税费；6. 购房合同及付款方式确认。确保手续齐全，保障购房权益。
1. 学区归属证明
学区房投资，手续繁多。其中，核心之一便是“学区归属证明”。此证明需明确房屋所属学区，确保孩子顺利入学。证明来源包括教育局、房产证、户口簿等。务必确保手续齐全，避免入学难题。专业解读，助您轻松购入心仪学区房。
2. 房产证信息核对
在学区房交易中，房产证信息核对至关重要。首先，确认房产证真实有效，核实产权人信息与实际一致。其次，检查房产证登记面积与实际面积是否相符。再者，关注房产证上是否标注有抵押、查封等限制性信息。最后，确认房产证上的地址与实际地址是否一致，确保学区房资格不受影响。这一环节的细致核对，保障购房者权益，避免后续纠纷。
3. 户籍迁移记录
在购买学区房时，关注“户籍迁移记录”至关重要。该记录反映房屋内户籍变动情况，确保购房者了解房屋历史。查看记录，可验证原业主户籍是否已迁出，避免因户籍问题影响子女入学资格。同时，关注迁移时间，了解户籍变动频率，评估房屋稳定性。购房者在购房前，务必核实户籍迁移记录，确保学区房权益。
4. 教育局备案情况
在选购学区房时，教育局备案情况是关键环节。首先，需核实房屋是否在教育局备案名单中，确保其符合入学条件。其次，了解备案时间，确保其仍在有效期内。此外，关注备案信息中是否包含房屋的具体使用人，以防后期变动影响孩子入学。最后，确认备案手续是否齐全，包括房产证、户口本等，以确保学区房交易合法合规。通过这些细致的审查，确保学区房教育资源的稳定性。
