共用物业是指住宅小区内，由业主共同拥有并管理的公共区域和设施，如电梯、楼梯、绿化带等。在共用物业的管理中，业主通过业主大会和业主委员会共同参与决策，确保物业的合理使用和维护。共用物业的管理对于提升居住品质、维护业主权益具有重要意义。
1. 共用物业定义
1. 共用物业定义：共用物业是指在房地产项目中，由多个业主共同使用的公共区域和设施，如电梯、楼梯、绿化带、停车场等。这些物业不属于任何单一业主所有，而是由所有业主共同享有和维护。共用物业的维护和管理通常由业主委员会负责，确保其正常运行和居住环境的和谐。在购房时，了解共用物业的具体情况对于评估居住质量和未来维护成本至关重要。
2. 物业共用区域
“2. 物业共用区域”是房产中不可或缺的一部分。它指的是业主共同使用的公共空间，如电梯、走廊、绿化带等。这些区域由全体业主共同维护，确保居住环境的舒适与安全。共用物业的合理规划与维护，直接关系到业主的生活品质。购房者在选择房产时，应关注物业共用区域的设计与维护情况，以确保未来居住的便利与舒适。
3. 共用物业范围
共用物业，即住宅小区内不属于任何单一业主的公共区域及设施。3. 共用物业范围涵盖电梯、楼梯、公共通道、绿化带、停车场等，旨在保障业主共同利益。明确共用物业范围，有助于维护小区秩序，提升居住品质。
4. 共用物业权属
共用物业权属，指的是在住宅小区或商业综合体中，由多个业主共同拥有的物业部分的所有权。这包括但不限于公共区域、绿化带、道路、设施设备等。业主对共用物业享有使用、收益和监督的权利，但不得擅自改变其用途。共用物业的维护和管理通常由业主大会或物业管理公司负责，确保其合理使用和持续维护，以保障业主的共同利益。了解共用物业权属，有助于业主在购房时明确自身权益，参与决策，共同维护社区环境。
