签订卖房协议时，注意明确房产权属、价格、付款方式、交房时间等关键条款。务必核实房产证信息，确保卖方拥有完全产权。协议中应包含违约责任和争议解决方式，避免潜在纠纷。同时，关注合同细节，如税费承担、维修责任等，确保协议内容合法、完整、清晰。
1. 协议内容清晰
签卖房协议时，务必确保协议内容清晰明了。首先，详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、产权等。其次，明确交易价格、付款方式及时间节点。再者，约定违约责任及解决争议的方式。最后，保留双方签字盖章，确保协议合法有效。清晰的内容有助于避免后续纠纷，保障双方权益。
2. 产权归属明确
签订卖房协议时，务必重视“2. 产权归属明确”这一关键条款。明确产权归属，确保买卖双方权益。首先，确认房产证上的权属人与卖方身份一致，避免产权纠纷。其次，明确产权转移的具体时间、方式，确保交易顺利进行。最后，若存在共有人，需取得其同意，确保无争议。这一步骤至关重要，保障交易安全。
3. 付款方式详尽
在签订卖房协议时，付款方式条款至关重要。务必确保付款方式详尽明确，包括支付金额、支付时间、支付方式（如现金、转账等）以及违约责任。明确约定首付比例、尾款支付节点，避免因付款细节不清引发纠纷。同时，关注贷款审批及放款流程，确保资金安全，保障交易顺利进行。
4. 房屋状况确认
在签订卖房协议时，房屋状况确认至关重要。首先，确保房屋权属清晰，避免争议。其次，详细记录房屋现状，包括面积、结构、设施等。必要时，可聘请专业机构进行房屋质量检测。同时，明确房屋是否存在瑕疵或潜在风险，并在协议中注明。最后，约定因房屋状况引起的责任划分，保障双方权益。
