房产到期后，业主需关注合同条款，了解续约流程。若合同到期未续约，房屋将面临被收回或转为公房的风险。为保障自身权益，业主应提前了解相关政策，与开发商或房东沟通续约事宜，确保房产顺利过渡。如遇纠纷，可寻求法律援助，维护合法权益。
房产证遗失怎么办
房产到期后，业主需关注房产证有效期。若房产证遗失，首先应立即补办。前往当地房产局，携带身份证、户口本等材料，申请办理房产证遗失证明。随后，根据证明重新办理房产证。注意，补办过程中需缴纳相关费用，并确保信息准确无误。逾期未办理，房产可能面临法律风险。务必提前规划，确保房产权益不受影响。
二手房交易流程
在二手房交易中，房产到期后，首先确认产权清晰，确保无遗留债务。若原业主未续费，买家需及时办理过户手续，支付相关税费。若房产已过户至买家名下，则需关注房产证的有效期，到期前及时办理续期手续。若无法续期，买家需评估房产价值，决定是否继续持有或出售。整个流程需遵循法律规定，确保交易安全。
贷款购房注意事项
购房贷款，房产到期后，需关注还款方式。若选择等额本息，每月还款额固定，到期后一次性还清本金；若选择等额本金，每月还款额逐月递减，到期后本金还清。此外，提前还款需注意贷款合同约定，以免产生违约金。了解还款方式，合理规划财务，确保房产到期后顺利还款。
房产税费计算方法
房产到期后，税费计算方法需关注。首先，根据房产性质，确定税费种类。若为住宅，则需缴纳房产税、土地增值税等；若为商业，还需考虑营业税等。其次，依据房产价值、面积等因素，计算具体税费金额。具体计算公式可参考当地政策。最后，按时缴纳税费，确保房产权益。了解税费计算，保障房产安全。
