等额本息贷款在房产市场中较等额本金贷款而言，每月还款金额固定，看似压力均匀，实则利息支付较多。初期还款中，大部分资金用于偿还利息，本金增长缓慢，导致购房者需承担更长时间的高额利息支出，相较于等额本金，总体成本更高。因此，对于长期持有房产者，等额本息贷款并不划算。
等额本息还款压力小
等额本息还款方式看似压力小，实则不然。虽然每月还款额固定，但随着时间推移，利息占比逐渐降低，导致每月还款中本金占比增加。这意味着前几年还款主要用于偿还利息，本金还款速度较慢。若提前还款，剩余贷款利息较高，损失较大。因此，等额本息并非最划算的还款方式，消费者需谨慎选择。
月供固定，无压力
等额本息看似月供固定，实则并不划算。首先，前期还款中利息占比高，实际还款本金较少；其次，等额本息方式下，总利息支出高于等额本金；再者，若提前还款，等额本息还款者需支付更多违约金。相较之下，等额本金方式下，月供逐月递减，还款压力逐渐减轻，且总利息支出更低，更划算。因此，购房者在选择还款方式时，应权衡利弊，选择最适合自己的方案。
首付比例影响贷款额
首付比例直接影响贷款额，进而影响等额本息还款方式的成本。高首付比例意味着贷款额降低，每月还款额减少，但总利息支出降低。相反，低首付比例贷款额高，每月还款额增加，但总利息支出可能更高。因此，选择合适的首付比例，才能在贷款和利息支出间找到平衡点。
利率变动，还款成本增
在利率变动的大环境下，等额本息还款方式看似稳定，实则存在隐患。若利率上升，固定月供难以调整，导致还款成本激增。相较之下，等额本金方式随时间降低月供压力，更适应市场波动，长远看更具优势。购房者应综合考虑自身财务状况和市场趋势，理性选择还款方式。
