楼盘楼顶存在一些缺点，如防水问题可能导致渗漏，影响居住舒适度；此外，楼顶绿化可能带来养护成本，且绿化区域有限，难以满足居民休闲需求。同时，楼顶承重能力有限，增加楼顶荷载需谨慎，以免影响建筑安全。此外，楼顶空间利用受限，难以满足住户个性化需求。因此，在选择楼盘时，需综合考虑楼顶的缺陷，确保居住体验。
楼顶漏水隐患多
楼盘楼顶作为建筑的重要部分，其漏水隐患不容忽视。楼顶漏水不仅影响居住舒适度，更可能造成财产损失。原因包括防水层老化、施工质量问题、设计缺陷等。为避免此类问题，购房者在选购时应关注楼顶防水设计，实地考察防水材料质量，确保居住安全与舒适。
隔热效果不佳
楼盘楼顶隔热效果不佳，导致室内温度波动大，增加空调使用频率，提升电费支出。此外，隔热层施工质量参差不齐，易造成屋顶漏水、脱落等安全隐患。选购时，应关注楼顶隔热材料及施工工艺，确保居住舒适与安全。
视野受限
楼盘楼顶视野受限，主要源于周边建筑高度。高层住宅楼顶虽可俯瞰城市风光，但若周边高楼林立，视线易受阻，影响居住体验。此外，视野受限还可能影响采光和通风，降低居住舒适度。购房者在选择楼盘时，应充分考虑周边建筑高度，避免因视野受限而影响生活品质。
维护成本高
楼盘楼顶设计虽美，但维护成本却不容忽视。楼顶防水、隔热层老化，需定期翻新，费用昂贵。此外，绿化、露台等设施维护亦需投入，如遇自然灾害，修复成本更高。因此，购房者在选择楼盘时，应充分考虑楼顶维护成本，确保未来居住无忧。
