公寓产权类型通常为独立产权，意味着业主拥有房屋的全部所有权。独立产权公寓享有较高的灵活性和稳定性，可自由买卖、租赁，且无共有部分产权纠纷。与共有产权公寓相比，独立产权公寓更具市场吸引力，但价格也相对较高。购买前，需详细了解产权性质，确保权益。
公寓产权性质
公寓产权性质通常分为大产权和小产权。大产权公寓，即住宅性质产权，购房者享有完全的房产所有权，可自由交易、出租和抵押。小产权公寓，则属于集体产权，购房者仅拥有使用权，无法进行交易和抵押。购买前需明确产权性质，以免日后产生纠纷。
公寓使用权年限
公寓产权类型多样，其中使用权年限是购房者关注的焦点。公寓使用权年限主要分为两种：住宅用途的公寓，其使用权年限与住宅用地相同，一般为70年；商业用途的公寓，其使用权年限为40年。购房者在选择公寓时，需根据自身需求及政策规定，合理评估使用权年限对房产价值的影响。
公寓产权归属
公寓产权归属类型多样，主要分为大产权和小产权。大产权公寓，即住宅性质的公寓，产权清晰，购房者享有完全的所有权，可自由交易和抵押。小产权公寓则多指集体建设用地上的公寓，产权受限，无法进行正常交易。购房者需谨慎辨别，确保房产安全。
公寓产权清晰度
公寓产权清晰度是衡量房产投资价值的重要指标。在我国，公寓产权类型主要为大产权与小产权。大产权公寓，即住宅性质公寓，产权清晰，可自由交易，享受完善的配套设施和公共服务。小产权公寓，多为商业性质，产权受限，交易存在风险。购房者在选择公寓时，应仔细辨别产权类型，确保投资安全。
