我国现行房产政策旨在调控房价，促进房地产市场平稳健康发展。政策主要包括限购、限贷、限售等手段。限购政策限制特定区域购房资格，限贷政策调整购房贷款利率，限售政策限制二手房交易。此外，政策还鼓励发展租赁市场，优化住房供应结构，推动房地产市场长期稳定。
1. 政策调控动态
现行的房产政策以“1. 政策调控动态”为核心，旨在稳定房地产市场。政府通过调整信贷政策、限购限售、土地供应等手段，实现供需平衡。近期，各地根据实际情况，对购房资格、贷款利率等进行微调，以适应市场变化。政策调控动态显示，政府正致力于构建健康、可持续的房地产市场。
2. 购房资格审查
现行房产政策中的“购房资格审查”环节，旨在确保购房者具备购房资格。购房者需满足以下条件：拥有合法身份证明，具备稳定收入和还款能力，无购房限制政策地区限制。资格审查包括核实购房者的收入、信用记录等信息，确保其具备购房条件。政策旨在遏制投机炒房，保障房产市场的稳定发展。购房者需提前了解相关政策，确保顺利购房。
3. 税费减免明细
我国现行房产政策中的3.税费减免明细，旨在减轻购房者负担。主要包括：首套房契税减免、个人住房贷款利息税减免、购房契税减免等。其中，首套房契税减免比例最高可达1.5%，个人住房贷款利息税减免则针对首套房贷款，每年可减免部分利息支出。此外，对于符合条件的购房者，还可以享受购房契税减免政策，具体减免比例根据房屋性质和面积确定。这些税费减免政策，有助于降低购房成本，激发市场活力。
4. 二手房交易流程
现行的房产政策中，二手房交易流程清晰规范。首先，卖方需准备好房产证等相关文件，并明确交易价格。买家则需进行房屋产权调查，确认无误后签订购房合同。随后，双方办理网签手续，缴纳契税等税费。最后，双方在房产交易中心办理过户手续，完成交易。整个过程透明高效，保障买卖双方权益。
