配套用房，指与主要房产相配套的辅助性建筑，如车库、储藏室等。其性质为非独立产权，依附于主房产。配套用房在土地使用年限、产权归属等方面与主房产一致，但用途限于辅助性服务。购买配套用房时，需注意其与主房产的配套关系及使用限制。
1. 配套性质用房
“1. 配套性质用房”指的是为满足特定功能需求而设置的房产，如学校的教学楼、医院的病房等。这类用房具有公共服务性质，旨在提供便利与保障。其性质属于公共设施，旨在满足社会公共需求，提高居民生活质量。在选择配套用房时，应关注其功能性、安全性及与周边环境的协调性。
2. 公用设施配套
在房产项目中，"配套用房"通常指的是为满足居民日常生活需求而设置的辅助性建筑，如车库、储藏室、物业管理办公室等。这些用房性质属于公用设施配套，其特点是服务于整个小区或特定区域，不属于个人私有产权。它们是小区基础设施的重要组成部分，旨在提升居住舒适度和便利性，但与住宅本身不同，不参与产权分割和交易。因此，在购房时，了解配套用房的性质和使用规则对于全面评估房产价值至关重要。
3. 附属设施房产
“3. 附属设施房产”主要指为居住或商业用途提供的配套用房，如车库、储藏室等。此类房产通常属于附属设施性质，不独立于主体建筑。在房地产交易中，附属设施房产的价值相对较低，但为居住或商业活动提供了便利。其性质决定了在土地使用、权属登记等方面与主体建筑有所区别。了解附属设施房产的性质，有助于购房者在交易过程中规避风险，实现投资收益。
4. 功能性配套房
功能性配套房，作为房产项目的重要组成部分，其性质属于住宅小区的附属设施。这类用房旨在满足居民日常生活需求，如幼儿园、健身房、便利店等。功能性配套房不仅丰富了居住环境，提升了居住品质，同时也增强了社区的便利性和凝聚力。其建设遵循相关规划标准，旨在为业主提供便捷、舒适的生活体验。在选购房产时，功能性配套房的完善程度是考量居住舒适度的重要指标之一。
