在租赁库房用于房产项目发货时，需办理以下手续：首先，与库房出租方签订租赁合同，明确租期、租金及权利义务；其次，办理库房使用登记，确保合法使用；再者，根据货物性质，可能需获得相关运输许可证；最后，确保消防、安全设施符合规定，办理消防安全检查合格证明。整个流程需确保合规，保障发货顺利进行。
1. 办租赁合同
租库房发货，首先需办理租赁合同。此合同需明确双方权利义务，包括租金、租期、押金等关键条款。签订前，仔细阅读合同内容，确保无遗漏。合同签订后，还需办理房产证过户手续，确保产权清晰。此外，还需关注消防、安全等配套设施是否符合要求，确保发货安全。办理过程中，保持与房东良好沟通，确保顺利租用库房。
2. 落实消防手续
在租赁库房进行发货业务时，落实消防手续至关重要。首先，需确认库房具备消防设施，如灭火器、消防栓等设备齐全且有效。其次，与物业或房东沟通，获取消防验收报告或合格证明。然后，根据当地消防部门要求，办理消防备案手续，提交相关资料，包括租赁合同、库房平面图等。最后，定期进行消防设施检查和维护，确保消防手续合法合规，为发货业务提供安全保障。
3. 完成产权核实
完成产权核实是租库房发货的重要步骤。首先，租户需提供房产证等证明文件，确保房屋产权清晰。其次，产权核实需通过房产管理部门，审查房屋是否被抵押、查封等。最后，核实无误后，双方签订租赁合同，明确权利义务。这一环节保障了租户权益，确保发货过程顺利进行。
4. 签订水电协议
在办理租库房发货手续时，签订水电协议是关键步骤之一。首先，租户需与房东或物业管理部门协商确定水电费用标准。随后，双方需签订正式的水电协议，明确水电使用量、计费方式及缴费周期。协议中还应包含水电设施维护责任、违约责任等内容。签订协议后，租户需按约定缴纳水电费，并确保库房内水电设施安全使用。此举不仅保障双方权益，也有利于库房运营的稳定性和效率。
