办理房贷，需准备以下手续：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明、房产证或购房合同、银行流水、征信报告等。具体流程包括：提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记、放款。请注意，不同银行及地区可能有额外要求，建议提前咨询。
1. 身份证明
办理房贷，首先需准备1. 身份证明，这是基础且关键的手续。身份证、户口本等能证明身份的文件是必备。此外，还需提供婚姻状况证明、工作证明等，以证明还款能力。确保所有证件真实有效，避免因手续不全影响贷款进度。同时，了解不同银行的具体要求，提前准备，以便顺利办理房贷。
2. 收入证明
办理房贷，收入证明是关键。需提供近半年银行流水，体现稳定收入。若自雇或无固定收入，需提供近一年纳税证明。收入证明需加盖单位公章，证明收入真实可靠。此外，提供负债情况，如信用卡、车贷等，以便银行评估还款能力。确保收入证明准确无误，助力房贷申请顺利通过。
3. 房产评估报告
办理房贷，关键手续之一是房产评估报告。此报告由专业机构出具，依据房产市场行情和房屋实际情况，评估房产价值。报告需包含房屋基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等。确保报告真实、准确，对贷款审批至关重要。办理房贷前，务必准备此报告，以保障贷款顺利进行。
4. 首付证明
办理房贷时，首付证明是关键材料之一。首先，需提供首付款的银行流水，证明资金来源合法。其次，若首付款来自他人，需提供赠与协议或借款合同。此外，若使用房产证作为首付，需提供房产证复印件。确保首付证明真实、完整，有助于顺利办理房贷。
