房东与租户签订房产租赁协议时，需明确双方权利义务。协议应涵盖租金、租期、押金、维修责任、违约责任等内容。双方应遵守诚实信用原则，确保租赁关系稳定。协议签订后，双方应严格履行，维护自身合法权益。
1. 租赁期限约定
在“房东跟租户有什么协议”中，租赁期限约定至关重要。双方需明确租赁起始与终止日期，确保租赁关系稳定。建议协议中包含以下要素：租赁期限、起止日期、提前终止条件、续租条款。此外，约定租赁期限有助于明确双方权利义务，保障双方合法权益。
2. 房屋使用规范
在“房东跟租户协议”中，“2. 房屋使用规范”是关键章节。本章节详细规定租户在居住期间对房屋的使用要求。包括但不限于：不得擅自改变房屋结构，禁止在公共区域堆放杂物，合理使用水电设施，保持室内整洁。此外，租户需遵守相关法律法规，尊重邻里关系，维护社区和谐。本规范旨在确保房屋安全、舒适，为租户提供良好的居住环境。
3. 租金支付方式
在“房东与租户协议”中，3.租金支付方式是关键条款。协议需明确租金金额、支付时间、支付方式（现金、转账等）及逾期支付的处理。建议采用银行转账或电子支付，确保资金安全。同时，约定租金支付的具体日期，避免纠纷。此外，可设置租金调整机制，以应对市场波动。
4. 维修责任划分
在房东与租户的协议中，4. 维修责任划分至关重要。协议明确指出，日常维护如清洁、简单维修由租户负责，而房屋结构性维修、设施更换则由房东承担。如遇紧急情况，双方应立即沟通，确保问题及时解决。此条款旨在保障双方权益，确保居住环境稳定。
