赠与房屋涉及多道法律程序，首先需签订赠与合同，明确双方权利义务。随后，办理房屋所有权转移登记，需提交身份证明、房屋产权证明等材料。此外，还需缴纳契税、印花税等税费。最后，办理过户手续，包括领取新产权证、更换房产证等。整个过程需谨慎操作，确保法律合规。
过户手续全攻略
赠与房屋，过户手续全攻略。首先，赠与双方需签订赠与合同，明确赠与房屋信息。其次，办理房屋所有权转移登记，提交赠与合同、身份证明等材料。接着，缴纳契税、印花税等税费。最后，领取新产权证，完成过户。注意，赠与房屋需符合相关规定，确保过户过程顺利。
赠与税项明细
赠与房屋，税项明细需留意。首先，契税按房屋价值计算，税率3%-5%；其次，个人所得税，赠与直系亲属免征，非直系亲属按20%征收；再者，印花税，税率0.05%。此外，还需缴纳登记费、评估费等，具体费用根据地方政策而定。赠与房屋，税项繁多，务必提前了解，以免产生不必要的经济负担。
办理流程详解
赠与房屋办理需遵循以下流程：首先，赠与双方签订赠与合同；其次，赠与双方携带相关证件到公证处办理公证；接着，持公证文件和合同到房屋登记机构申请转移登记；最后，缴纳税费并领取新的产权证。整个流程涉及合同签订、公证、登记和领证，确保赠与合法有效。
合同签订要点
赠与房屋，合同签订需注意以下要点：明确赠与双方身份信息，房屋权属证明，赠与原因及房屋现状描述，赠与条件及期限，税费承担，违约责任及争议解决方式。合同需双方签字盖章，并经公证机构公证，确保赠与合法有效。
