房地产逾期交房，购房者可依据合同约定或相关法律规定，要求开发商支付违约金或赔偿损失。首先，核实逾期原因，了解开发商逾期责任。其次，收集相关证据，如合同、交房通知等。然后，与开发商协商解决，如协商不成，可向房地产管理部门投诉或提起诉讼。在维权过程中，保持耐心，依法行事，以维护自身合法权益。
逾期交房维权流程
面对房地产逾期交房，业主可按以下流程维权：首先，收集逾期交房证据，如合同、承诺书等。其次，与开发商协商，要求赔偿或延期交房。若协商无果，可向当地住建部门投诉。若仍未解决，可申请仲裁或提起诉讼。在整个维权过程中，保持沟通，合理表达诉求，以维护自身权益。
交房逾期违约金计算
在房地产项目中，若开发商逾期交房，购房者有权要求赔偿。交房逾期违约金的计算通常依据合同约定或相关法律法规。计算公式为：逾期天数×合同约定的违约金比例×购房款。若合同未约定，可参照《民法典》规定，按每日万分之五计算。购房者应保存好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在必要时维护自身权益。
逾期交房法律依据
面对房地产逾期交房，购房者可依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》维权。合同法规定，开发商逾期交房需承担违约责任，购房者可要求赔偿。同时，城市房地产管理法明确指出，开发商未按时交付房屋，购房者有权解除合同。购房者应保存好相关证据，依法维护自身权益。
逾期交房如何处理
面对房地产逾期交房问题，首先应查看购房合同中关于逾期交房的具体条款。若开发商未按时交房，购房者可要求开发商支付违约金。若合同未约定或违约金过少，购房者可要求开发商赔偿实际损失。同时，购房者可向开发商提出书面催告，要求其在合理期限内交房。若开发商仍不履行，购房者可依法提起诉讼，维护自身合法权益。在整个处理过程中，保持沟通，收集证据，依法维权至关重要。
