房产分家协议书系亲兄弟间针对房产分割达成的书面协议。协议内容应包括双方姓名、房产详情、分割方案、补偿条款及执行期限。双方需明确各自权益，确保协议合法有效。协议签订后，双方应严格履行，共同维护房产权益。在撰写时，注意条理清晰，避免歧义，确保双方权益得到充分保障。
1. 明确财产清单
在亲兄弟分家协议中，"1. 明确财产清单"是关键环节。首先，应详细列举所有房产，包括地址、面积、产权证号等基本信息。其次，明确每套房产的共有比例，如按股份或实际出资比例划分。接着，详细记录房产的评估价值，确保公允。最后，协议中应附上房产相关证明文件复印件，确保信息真实、完整。如此，分家协议中的财产清单既清晰又专业，为双方日后执行提供坚实依据。
2. 公平分割方案
在“亲兄弟分家协议”中，公平分割方案至关重要。首先，应明确房产原值、增值部分及各自出资比例。其次，根据出资比例和房产价值，合理划分各自权益。若房产存在贷款，需协商偿还方式。具体方案包括：1. 现金补偿；2. 房产份额调整；3. 转让部分权益。确保方案公平、透明，避免日后纠纷。
3. 协议签订流程
首先，双方应共同协商确定房产分配方案，达成一致意见。随后，双方需准备相关证明材料，如身份证、房产证等。接着，由双方指定代表在协议书上签字确认。签字后，协议需公证，以确保法律效力。公证完成后，双方应妥善保管协议文本及公证证明，以备日后查询。整个流程包括协商、准备材料、签字、公证和保管，确保分家协议的合法性和执行力。
4. 约定争议解决
4. 约定争议解决：本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护合法权益。如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。本协议的争议解决方式为最终裁决，具有法律效力。
