老人在世时，若房产属于其个人财产，其子女可通过法定继承或遗嘱继承方式获得。法定继承按照法定继承顺序，子女、配偶和父母均有权继承。若老人立有遗嘱，则按照遗嘱内容执行。在老人去世后，子女需办理继承登记手续，取得房产所有权。继承过程中，需注意房产评估、税费缴纳等环节，确保继承顺利进行。
子女房产继承流程
子女继承房产，需遵循法定流程。首先，确认遗产，评估价值；其次，子女共同或分别申请继承；再向房管局提交相关证明；最后，办理过户手续。若遇特殊情况，如房产有抵押，需先解除抵押。整个流程需遵循法律，确保合法权益。
离婚后房产如何分割
离婚后，房产分割问题复杂。若老人在世，其房产继承需遵循法定继承顺序。离婚时，老人在世的房产可先进行法定继承，剩余份额再根据离婚协议或法院判决分割。具体分割方式需考虑老人意愿、子女抚养情况等因素。专业律师建议，离婚前咨询法律意见，确保房产分割合法、公正。
遗产继承法律依据
老人在世时，房产继承需遵循《中华人民共和国继承法》。首先，老人需立遗嘱明确继承人；其次，若无遗嘱，则按法定继承顺序，配偶、子女、父母享有继承权。房产继承需办理过户手续，继承人需提供身份证明、继承证明等材料。在继承过程中，如遇争议，可依法提起诉讼。
房产继承税费一览
老人在世时，若想进行房产继承，需了解相关税费。首先，继承税目前暂未开征，但遗产税尚未明确。其次，房产过户需缴纳契税、个人所得税等。具体税率根据房产价值、继承人与被继承人关系等因素确定。了解税费，合理规划，确保房产顺利传承。
