商住比住宅便宜，主要源于政策与市场因素。商住用地限制较多，如商业用途限制、居住配套不足等，导致其价值相对较低。此外，商住项目通常位于非核心区域，交通便利性、教育资源等方面不及住宅，进一步拉低价格。同时，商住项目投资回报周期较长，市场流动性较差，投资者更倾向于购买住宅。综上，政策限制、市场定位及投资特性是商住比住宅便宜的主要原因。
商住不限购
商住比住宅便宜，主要源于“商住不限购”政策。商住类房产不受限购政策约束，市场需求旺盛，供应充足，价格自然亲民。此外，商住用地规划灵活，可商用可居住，投资回报率高，吸引众多购房者。与此同时，住宅受限购政策影响，供应受限，价格相对较高。因此，商住不限购政策使得商住房产更具性价比，成为购房者的理想选择。
商住不限贷
商住不限贷，成为投资新宠。相较于住宅，商住产品不限购、不限贷，投资门槛低。商住不限贷政策，释放了商业地产的活力，降低了投资门槛，吸引众多投资者关注。商住产品兼具住宅与商业双重属性，投资回报率高，成为房产市场的新亮点。选择商住，把握投资先机，实现财富增值。
商住投资回报高
商住比住宅便宜，关键在于其投资回报率高。商住物业兼具商业与居住双重属性，灵活的业态调整和稳定的租金收入，使其投资回报周期缩短。此外，商住物业的土地使用年限长，增值潜力大，且政策支持力度大，使其成为房产投资的新宠。相较于住宅，商住物业的投资风险更低，收益更稳定，是投资者明智之选。
