常熟房产因其独特的市场定位和投资价值，普遍选择出售而非出租。首先，常熟房价相对稳定，投资回报率高，购房者更倾向于长期持有。其次，常熟房产市场供需平衡，出租回报率较低，不如出售更具吸引力。再者，常熟房产政策相对宽松，购房者更愿意一次性投入，享受房产增值带来的收益。因此，常熟房子多选择出售，出租市场相对较少。
常熟房租回报低
常熟房价虽高，但房租回报却相对较低。究其原因，常熟房地产市场供需平衡，租赁市场较为饱和。此外，常熟经济结构以制造业为主，居民收入水平与房租涨幅不匹配，导致租金回报率偏低。与此同时，常熟政府调控政策严格，限制房租上涨，进一步降低了投资回报。因此，投资者在考虑常熟房产时，需谨慎评估租金回报，关注市场动态。
常熟出租客源少
常熟房产出租客源较少，主要源于供需失衡。一方面，常熟房价相对较高，租金回报率较低，导致投资者对出租房产兴趣减弱。另一方面，常熟城区人口稳定，外来人口流入有限，导致租赁需求不足。此外，常熟周边地区交通便利，生活设施完善，部分租客更倾向于在周边城市租房。因此，常熟房产出租市场相对冷清。
常熟房产空置率高
常熟房产空置率高的原因，主要在于供需失衡。一方面，常熟经济发展迅速，但人口流入有限，导致购房需求相对较低；另一方面，部分投资客购置房产后，未及时出租，造成空置。此外，常熟房价较高，部分居民负担较重，无力购买，加剧了空置现象。针对这一问题，政府应加大调控力度，优化房地产政策，促进供需平衡，降低空置率。
常熟租房需求弱
常熟租房需求相对较弱，原因在于该地区房地产市场供需平衡。常熟作为江苏省经济发达城市，房价相对稳定，购房者数量较多，租赁市场活跃度相对较低。此外，常熟交通便利，配套设施完善，居民购房意愿强烈，进一步削弱了租房需求。同时，常熟政府积极调控房地产市场，稳定房价，使购房者更加倾向于购房而非租房。因此，常熟租房市场呈现出供需平衡、需求相对较弱的特点。
