在计算楼房面积时，需考虑建筑面积、使用面积及公摊面积。建筑面积为楼房外墙线内面积总和，使用面积为实际可利用面积，公摊面积指公共区域面积。计算公式为：建筑面积=使用面积+公摊面积。具体计算需根据楼房结构、楼层及公摊比例确定。
贷款利率影响
购房贷款利率是影响楼房成本的关键因素。利率上升，月供增加，购房成本提高；利率下降，月供减少，购房负担减轻。购房者需关注央行政策动向，合理规划贷款期限和比例，以降低贷款成本，实现购房目标。同时，利率变动还会影响房价走势，购房者应结合市场行情，把握购房时机。
装修成本估算
装修成本估算，是楼房装修前的重要环节。首先，需明确装修风格和面积，以确定材料与人工费用。材料成本包括主材、辅材及家具，人工成本则涉及设计、施工、监理等环节。其次，考虑施工难度和工期，合理分配预算。此外，预留一定比例的不可预见费用，以应对突发情况。通过细致的规划和合理的预算，确保楼房装修顺利进行。
