购买老房时，首先应关注房屋结构的安全性，检查承重墙、屋顶等关键部位。其次，留意房屋的防水、防潮问题，确保居住舒适。此外，关注周边配套设施，如交通、教育、医疗等，以及了解当地政策，避免潜在风险。最后，建议聘请专业机构进行房屋检测，确保购买无忧。
1. 结构安全检查
在购买老房时，结构安全检查至关重要。首先，应检查房屋的承重墙、梁柱是否存在裂缝或变形，确保其稳固性。其次，关注地基是否下沉，地面是否平整，以防未来出现倾斜或下沉问题。此外，检查门窗是否密封，墙体是否有脱落迹象，屋顶是否有漏水现象，这些都是判断房屋结构安全的关键点。务必聘请专业检测机构进行全面检查，确保居住安全无忧。
2. 房龄与维修
购买老房时，房龄与维修问题不容忽视。首先，了解房屋实际使用年限，评估其结构安全。其次，检查墙体、屋顶、水电等设施是否存在老化或损坏，预估维修成本。建议聘请专业检测机构进行全面评估，确保购房安全，避免未来维修带来的额外负担。
3. 居住舒适度
在选购老房时，居住舒适度至关重要。首先，关注房屋采光和通风，确保室内光线充足，空气流通。其次，检查水电设施是否老化，避免安全隐患。此外，留意房屋隔音效果，确保居住安静。最后，关注周边配套设施，如交通、医疗、教育等，提升居住品质。总之，关注居住舒适度，让生活更美好。
4. 产权清晰度
购买老房时，产权清晰度至关重要。首先，核实房产证是否齐全，包括土地证、房产证等，确保无产权纠纷。其次，了解房屋的历史交易记录，确认产权是否连续，避免因历史遗留问题导致产权不明确。此外，关注房屋是否涉及共有产权，如夫妻共有、子女共有等，确保购买后无产权争议。最后，咨询专业律师，对产权进行尽职调查，确保购买过程合法合规。
