在郑州，房产过户需至郑州市不动产登记中心办理。流程如下：首先，准备好身份证、户口本、房产证等材料；其次，填写过户申请表；然后，缴纳相关税费；最后，领取新的不动产权证书。整个过程需遵循规范流程，确保过户顺利。
1. 过户地点查询
在郑州办理房产过户，首先需明确过户地点。您可通过以下途径查询：1. 拨打郑州市不动产登记中心咨询电话进行咨询；2. 访问郑州市不动产登记中心官网，查看过户业务办理地址；3. 查阅相关房产交易指南或咨询房产中介。明确过户地点后，您需携带相关材料前往指定地点办理过户手续。
2. 办理流程步骤
郑州房产过户办理流程如下：首先，准备好房产证、身份证、户口本等证件。其次，前往郑州市不动产登记中心或其分中心提交申请。接着，缴纳相关税费。然后，等待审核通过后，领取新的房产证。最后，办理完毕后，别忘了办理抵押权、租赁权等相关变更手续。整个流程约需一周时间，确保材料齐全，按序办理，即可顺利完成过户。
3. 所需材料清单
办理郑州房产过户，需准备以下材料清单：1. 房产证原件；2. 买卖双方身份证原件；3. 房产买卖合同；4. 房产评估报告；5. 契税完税证明；6. 房产证复印件；7. 户口簿复印件；8. 产权人婚姻状况证明；9. 产权人授权委托书（如有委托代理人）。确保材料齐全，以便顺利办理过户手续。
4. 过户费用明细
郑州房产过户费用明细如下：首先，契税按房屋性质和面积计算，首套房90平米以下为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上为2%。其次，印花税为0.05%。再者，产权登记费为80元/套。最后，中介费根据市场行情而定，一般在1%-2%之间。了解过户费用明细，有助于您合理规划过户预算。
