离婚时房产分割是一个复杂的问题。通常，根据婚姻法，夫妻共同财产中的房产应平均分割。但具体情况需结合房产来源、婚姻存续期间的贡献等因素确定。若房产为一方婚前财产，则可能归原所有人所有。离婚房产分割需考虑房产价值、市场行情等因素，确保公平合理。法律专业人士可提供详细指导，帮助双方达成一致。
离婚房产分割依据
离婚房产分割依据主要依据夫妻共同财产原则。首先，确认房产是否为夫妻共同财产，若为，则按夫妻双方对房产的贡献及婚姻存续期间的经济状况进行分割。若房产为婚前财产或赠与、继承所得，则归原产权人所有。分割时，还应考虑子女抚养权等因素。具体分割比例需结合实际情况，由法院依法判决。
离婚房产评估流程
离婚房产评估流程涉及多环节。首先，双方需确认房产价值，委托专业评估机构进行实地勘查。其次，评估机构出具报告，明确房产价值。接着，根据房产价值及夫妻共同财产分配原则，确定离婚房产分割方案。最后，双方根据协议或法院判决办理过户手续。整个流程严谨、透明，确保离婚房产公正分割。
离婚房产分割比例
离婚房产分割比例取决于多种因素。首先，婚姻存续期间房产的来源是关键，婚前个人财产归个人，婚后共同财产则按比例分割。其次，考虑双方贡献，包括出资、还贷等。若一方付出更多，可适当调整比例。此外，子女抚养权、经济状况等也会影响分割。总之，离婚房产分割需综合考虑多方面因素，确保公平合理。
离婚房产分割协议
在离婚房产分割协议中，房产价值评估是关键。首先，评估房产市场价值，然后根据夫妻共同财产原则，考虑婚姻期间房产增值部分。若房产为婚前财产，则仅分割婚后增值部分。协议应明确分割比例，可均分或按贡献、过错等因素调整。最终，协议需双方签字，并依法办理过户手续，确保房产分割合法有效。
