在房地产市场，那些尚未完工或存在严重质量问题的住宅被称为“问题房”。这类房产可能因为施工不规范、材料劣质或设计缺陷等原因导致。购买问题房可能会给业主带来安全隐患和财产损失。因此，在选购房产时，购房者应谨慎辨别，避免购买此类房产，确保居住安全与投资价值。
毛坯房
毛坯房，即未进行装修的原始房屋，是房产市场中的基础产品。其优势在于价格相对较低，购房者可根据个人喜好进行装修设计。购买毛坯房需注意房屋质量、配套设施等因素，选择信誉良好的开发商和施工团队至关重要。此外，毛坯房装修过程中需关注环保、节能等方面，打造宜居的生活空间。
在建楼盘
“在建楼盘”，顾名思义，指的是尚未完工的住宅项目。这类楼盘通常处于施工阶段，购房者需耐心等待交房。购买在建楼盘时，需关注项目进度、开发商信誉及配套设施等因素。此外，由于房屋尚未完工，购房者可享受一定的价格优惠。然而，购买在建楼盘也存在一定风险，如延期交房、质量问题等。因此，购房者在选择在建楼盘时，需谨慎评估，确保自身权益。
预售住宅
“预售住宅”，即“未竣工住宅”，指开发商在房屋尚未竣工前，通过政府相关部门批准，先行对外销售住宅项目的房屋。这类住宅购买者需承担一定的风险，如房屋质量、配套设施等不确定因素。但相较于现房，预售住宅价格通常更具优势。消费者在购买时，应关注开发商信誉、项目进展及政策风险，谨慎决策。
期房
期房，即“预售房”，是房地产开发商在项目未完工前，先行出售尚未竣工的房产。购买期房存在一定风险，如开发商资金链断裂、工程延期等。但期房价格相对较低，购房者可提前锁定房源。购买期房需谨慎，务必关注开发商资质、项目进度、配套设施等，确保投资安全。
