购买住宅时，需签订《商品房买卖合同》。此合同是购房者与开发商之间确立买卖关系的法律文件。合同中明确约定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。签订合同时，务必仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害，并保留合同副本以备不时之需。
住宅合同类型
购买住宅时，需签订《商品房买卖合同》。此合同详细规定买卖双方的权利与义务，包括房屋面积、价格、交付时间等关键信息。合同类型分为预售合同和现售合同，预售合同适用于尚未竣工的住宅，现售合同适用于已竣工住宅。签订合同时，务必仔细阅读条款，确保自身权益。
购房合同必备条款
购房合同必备条款至关重要。首先，明确房屋基本信息，如面积、位置等。其次，约定付款方式、期限及违约责任。再者，规定交房时间、条件及违约责任。此外，明确税费承担、产权转移及使用年限等。最后，约定争议解决方式，确保双方权益。签订合同时，务必仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害。
签订住宅合同注意事项
购买住宅时，签订的合同至关重要。首先，务必确认合同中包含房屋基本信息、付款方式、交房时间等关键条款。其次，仔细阅读合同条款，确保无遗漏或歧义。关注合同中的违约责任和争议解决方式，确保自身权益。此外，合同签订前，务必核实开发商资质，避免潜在风险。总之，签订住宅合同时，务必谨慎，确保合同内容合法、完整，保障自身权益。
住宅合同违约责任
购房签订的合同通常为《商品房买卖合同》，其中包含住宅合同违约责任。若开发商未按时交房，应支付违约金；购房者逾期付款，同样需承担违约责任。合同中详细规定违约情形及赔偿标准，保障双方权益。购房者应仔细阅读合同条款，了解违约责任，确保自身利益不受损害。
