商品房，是指由房地产开发企业依法开发建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。它区别于经济适用房、限价房等保障性住房，面向市场销售，价格由市场供需决定。购房者可拥有完全产权，可自由交易、出租或抵押。商品房市场是房地产市场的重要组成部分，反映了我国房地产市场的活跃程度和居民消费水平。
1. 住宅性质房产
商品房，即住宅性质房产，是指开发商依法取得土地使用权后，建设并销售给个人或单位居住使用的房屋。这类房产具有独立的产权，购房者可自由买卖、租赁、抵押。相较于公租房、廉租房等保障性住房，商品房在价格、户型、配套设施等方面更具多样性，满足不同人群的居住需求。作为房地产市场的重要组成部分，住宅性质房产在推动经济发展、改善民生方面发挥着积极作用。
2. 商品化住宅
商品房，即2.商品化住宅，是指由房地产开发企业投资建设，按照市场规律运作，以盈利为目的，面向社会销售的住宅。这类住宅具备独立产权，购房者可自由买卖、出租或抵押。商品化住宅遵循市场化原则，价格由供需关系决定，满足不同消费群体的需求。相较于传统福利分房，商品化住宅更具灵活性和多样性，成为我国住宅市场的主流。
3. 个人产权房产
商品房，即个人产权房产，是指由开发商建设，个人购买并拥有完全产权的住宅或商业物业。此类房产个人享有完全的占有、使用、收益和处分权利。相较于公租房、经济适用房等，商品房在购买、交易、租赁等方面更为灵活。个人产权房产的持有，意味着购房者拥有房产的绝对所有权，可自由支配，是房地产市场的重要组成部分。
4. 市场交易住宅
商品房，即市场交易住宅，是指由开发商在土地上建设并出售的住宅产品。它具有独立产权，购房者可自由买卖、租赁。商品房市场交易活跃，品种丰富，满足不同消费者需求。与公租房、廉租房等保障性住房相比，商品房价格相对较高，但购房者享有完全产权。在购买商品房时，需关注地段、配套设施、绿化率等因素，以确保居住品质。
