近年来，部分购房者为了规避限购政策，选择办理假离婚以实现购房目的。这一现象背后，是限购政策对房产市场的影响。通过假离婚，购房者可以暂时绕过限购限制，享受购房优惠。然而，这种做法存在法律风险，且违背诚信原则。专家提醒，购房者应理性看待限购政策，遵守法律法规，切勿以身试法。
离婚房产分割规则
在房产市场中，为何有人选择办理假离婚以购房？关键在于离婚房产分割规则。根据现行法律，夫妻共同房产在离婚时需平均分割。假离婚可以规避这一规定，将房产转移至个人名下，降低购房成本。然而，此行为存在法律风险，一旦被认定为虚假离婚，将面临法律责任。因此，在考虑这一策略时，需谨慎权衡利弊，确保合法合规。
离婚后房产如何过户
离婚后，房产过户成为关键环节。若原房产为夫妻共同财产，需双方同意并办理过户手续。若一方不同意，可向法院提起诉讼，法院将根据实际情况判决。若原房产为个人财产，则过户手续相对简单，只需办理产权转移登记即可。办理过程中，需注意相关税费及法律风险，确保房产过户顺利进行。
离婚房产评估流程
在“办假离婚买房”的背景下，离婚房产评估流程显得尤为重要。首先，双方需签署离婚协议，明确房产分割意向。随后，聘请专业评估机构对房产进行价值评估，确保评估结果公正、透明。评估完成后，双方根据评估结果协商房产分割方案。最后，办理过户手续，完成房产转移。整个流程需遵循法律规定，确保交易合法合规。
离婚房产分割协议书
本离婚房产分割协议书旨在明确双方在假离婚购房过程中的权益。鉴于我国房地产调控政策，双方自愿假离婚以规避限购，购房后协议离婚。协议规定，房产归男方所有，女方获得相应补偿。双方承诺在解除婚姻关系后，立即办理房产过户手续，确保交易合法合规。本协议书为双方权益提供法律保障，确保房产分割公正透明。
