房产证私产涵盖了房屋所有权及相关权益。具体包括：房屋本身、土地使用年限、附属设施等。私产证明房屋所有权归属，保障业主合法权益。在交易、贷款等环节，房产证私产是必备文件，确保交易安全。了解私产内容，有助于维护自身权益。
1. 房屋所有权
房产证私产核心为“房屋所有权”，涵盖以下内容：1. 房屋所有权人，即产权人；2. 房屋坐落位置，明确房产所在具体地点；3. 房屋面积，包括建筑面积、使用面积等；4. 房屋结构，如砖混结构、框架结构等；5. 房屋用途，如住宅、商业等；6. 房屋权利限制，如抵押、租赁等。拥有房屋所有权，意味着对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权
在房产证中，"土地使用权"是核心组成部分。它代表业主对土地的合法占有、使用和收益权。这一权利通常包括以下内容：土地的面积、使用年限、用途限制、是否可转售或出租等。土地使用权确保了业主在法律框架内对土地的长期稳定使用，是房产价值的重要组成部分。了解土地使用权的相关条款，对于保障业主权益和房产交易的安全至关重要。
3. 附属设施权
在房产证中，"附属设施权"是一项关键内容，它涵盖了房屋主体外的配套设施。这包括但不限于停车位、车库、花园、露台等附属建筑。附属设施权明确了业主对这些设施的使用、收益及维护权利。例如，业主有权使用自家的停车位，并在法律允许的范围内进行出租或出售。此外，附属设施权的界定还涉及设施的管理责任和维修费用分摊，确保业主权益得到充分保障。这一权利的明确，对于维护房产市场的稳定和业主的合法权益至关重要。
4. 房产收益权
房产证私产中的“房产收益权”涵盖了对房产带来的经济利益享有和支配的权利。这包括但不限于租金收入、房产增值收益、以及房产转让过程中产生的差价。业主有权自主决定如何使用这些收益，如再投资、储蓄或消费。了解房产收益权对于房产所有者至关重要，它直接关系到房产的经济价值和财产权益。
