在购买120平方米房产时，契税计算需根据房屋总价及当地政策确定。通常情况下，契税税率为1%-3%。例如，若房产总价为100万元，契税可能介于1万元至3万元之间。具体金额需以当地税务局核定的税率为准。购房者在签订购房合同前，可咨询专业税务顾问，确保了解并准确计算契税。
1. 契税计算公式
在计算120平方米房产的契税时，可遵循以下公式：契税=计税依据×契税率。其中，计税依据通常为房屋成交价或评估价，契税率根据购房人性质和购房地区不同而有所差异，一般为1%-3%。例如，若房屋成交价为100万元，且适用2%的契税率，则契税=100万元×2%=2万元。具体计算时，需根据当地政策和房屋具体情况确定契税率。
3. 契税税率查询
在查询“120平米的房子契税多少钱”时，关键在于了解契税税率。契税税率根据房屋性质和购买者的身份有所不同。一般而言，首套房购买者适用的契税税率为1%-3%，而二套房或非住宅性质房产的税率更高。具体税率需根据当地政策及房屋交易价格确定。例如，若120平米的房子为普通住宅，首套房购买者可能只需支付1%的契税。为准确计算，建议咨询当地税务机关或专业房产顾问。
4. 契税减免条件
在购买120平方米的房产时，契税的减免条件如下：首先，若购房者属于首次购房，且房屋总价不超过90万元，可享受1%的契税税率；其次，若房屋为普通住宅，且面积不超过90平方米，契税税率为1%；若面积超过90平方米，则税率为1.5%。此外，军人、残疾人等特定群体购房，可依据相关政策享受不同程度的契税减免。具体减免金额需根据当地税局规定和购房者的实际情况计算。
5. 契税缴纳流程
契税缴纳流程如下：首先，购买者需准备相关证件，如购房合同、身份证等，前往当地税务局办理申报手续。其次，税务局会对申报信息进行审核，审核通过后，购买者需缴纳契税。最后，税务局出具契税完税证明，购买者需将其与房产证一同保存。整个流程大约需要一周左右，具体时间视当地税务局工作安排而定。为提高效率，建议提前了解当地政策，备齐所需材料。
