苏州房产过户手续相对繁琐，主要包括：1. 确认双方身份及房产证；2. 缴纳契税、个人所得税等税费；3. 签订过户合同；4. 提交过户申请，包括身份证、房产证、税费缴纳证明等材料；5. 办理产权转移登记，领取新房产证。过户过程需耐心等待，确保资料齐全，手续办理顺利。
1. 产权证原件
苏州房产过户，手续齐全是关键。首先，务必备齐产权证原件，这是过户的核心凭证。其次，还需提供身份证、户口本等个人资料，以及卖方同意过户的书面声明。此外，税费缴纳证明、房屋评估报告等也是不可或缺的。确保所有手续完备，才能顺利完成过户流程。
2. 身份证件
在苏州进行房产过户，身份证件是必备手续。买方需提供身份证原件及复印件，证明其身份信息。卖方同样需出示身份证原件及复印件，以确认房产所有权。若卖方为夫妻双方，还需提供结婚证原件及复印件。此外，若房产涉及共有权人，还需提供共有权人的身份证件。确保所有证件真实有效，以顺利完成过户流程。
3. 房产买卖合同
在苏州进行房产过户，关键手续之一是签订《房产买卖合同》。此合同需明确买卖双方权利义务，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式等。合同需具备以下要素：真实有效身份证明、房屋权属证明、房屋现状描述、违约责任及争议解决方式。签订时，务必确保合同条款合法合规，以保障交易安全。
4. 税费缴纳证明
苏州房产过户，税费缴纳证明是关键手续之一。这证明需在过户前，由买方或卖方任意一方持身份证、房产证等材料，前往税务局缴纳相关税费。税费包括契税、个人所得税等，具体金额根据房产性质、面积、成交价等因素而定。证明需加盖税务局公章，方可用于房产过户登记。提前准备好，确保过户顺利进行。
