房产过户至小孩涉及以下手续：首先，需准备小孩的出生证明、身份证等有效证件。其次，父母双方需提供结婚证和身份证。然后，前往房产所在地的交易中心，提交过户申请，并填写相关表格。接下来，进行房产评估，支付相关税费。最后，领取新的不动产权证书，完成过户。整个流程需注意保持手续齐全，确保过户顺利进行。
1. 户口本变更
在过户小孩房产时，核心手续之一是“户口本变更”。首先，需携带原房产证、户口本、身份证等证件至当地公安局户籍科。其次，填写《户口迁移申请表》，并提交相关证明材料，如亲子关系证明等。户籍科审核通过后，将原户口迁移至新房产地址，完成户口本变更。此步骤确保小孩户籍信息与房产证一致，保障其合法权益。
2. 过户协议书
在办理过户小孩房产的过程中，核心文件便是《过户协议书》。此协议需由法定监护人或法定代理人签署，明确房产过户的意愿、双方责任及权益。协议应详细列明房产信息、过户原因、费用承担、交付日期等关键条款。为确保协议的有效性，需在公证机关公证，并提交至房产登记部门进行备案。完成以上步骤后，方可正式完成小孩房产的过户手续。
3. 出生证明
在办理房产过户手续时，若涉及未成年人，必须提供出生证明。这是证明过户小孩身份及与房产所有者关系的法定文件。出生证明需由户籍所在地派出所出具，确保信息准确无误。此外，还需准备其他相关材料，如身份证、户口本等，以便顺利完成过户手续。请注意，不同地区政策可能有所不同，具体要求请咨询当地房产管理部门。
4. 父母身份证
在房产过户过程中，父母身份证是不可或缺的重要文件。首先，需核实父母身份信息，确保与房产证上登记信息一致。其次，若父母双方均参与过户，需提供双方身份证；若仅一方参与，则需提供另一方身份证及同意过户的书面声明。此外，父母身份证复印件需清晰，以便在办理过程中备查。请务必提前准备好，以免影响过户进度。
