在杭州购买新房，需准备身份证、户口本、婚姻证明等个人资料，同时选择心仪的楼盘并缴纳定金。随后，前往房产交易中心办理购房合同备案，支付首付款。最后，按照贷款要求提供相关材料，等待银行审批。整个过程需关注政策变化，确保手续齐全，顺利购房。
1. 身份证明
在杭州购买新房，身份证明是必备手续。购房者需出示身份证、户口本等有效证件，以证明购房资格。此外，如已婚还需提供结婚证，未婚则需提供单身证明。身份证件需在有效期内，确保购房流程顺利进行。购房者在办理手续前，应提前核实证件信息，以免影响购房进度。
2. 房产证明
在杭州购买新房，办理房产证明是关键步骤。首先，购房者需提供身份证、户口本等个人身份证明文件。其次，需提供购房合同或预售许可证，证明购房资格。此外，还需提交婚姻状况证明、收入证明等财务状况证明。最后，前往房产交易中心，填写相关申请表格，缴纳手续费，即可获得房产证明。此证明是办理贷款、过户等后续手续的必备文件，确保购房流程顺利进行。
3. 预购合同
杭州购新房，签订预购合同至关重要。首先，需确认开发商五证齐全，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其次，购房者需仔细阅读合同条款，确保自身权益。合同需明确房屋位置、面积、价格、交房时间等关键信息。签订合同后，购房者需按约定支付定金或首付款。注意，合同需在开发商处备案，确保交易合法有效。
4. 银行贷款
杭州购新房办理银行贷款，需准备个人及家庭收入证明、房产证明、信用报告等材料。首先，选择合适银行及贷款产品，了解利率、期限等条件。其次，提交申请，银行审核通过后，签订贷款合同。最后，按约定还款，确保信用良好。整个流程需注意细节，确保贷款顺利办理。
