购买新房，需准备以下手续：首先，核实开发商五证齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其次，准备身份证、户口本、婚姻证明等个人资料。然后，与开发商签订购房合同，并支付定金。最后，办理银行贷款或支付全款，等待房产证办理。确保手续完备，保障购房权益。
1. 验资证明
在办理新房手续时，"验资证明"是不可或缺的一环。此证明旨在核实购房者具备购房资金的能力。购房者需提供合法收入证明、银行流水等文件，以证明其具备购房款。这一步骤不仅确保了交易的合法性，也保护了开发商的利益。完成验资证明后，购房者方可进入后续的购房流程，包括签订购房合同、办理贷款等。因此，验资证明是新房购买过程中的关键环节，不容忽视。
2. 身份证件
在办理新房手续时，身份证件是不可或缺的关键要素。购房者需提供有效的身份证原件及复印件，确保身份信息准确无误。此外，若涉及共同购房，还需提供所有购房人的身份证及复印件。身份证件不仅是证明个人身份的有效凭证，也是办理房产登记、贷款等后续手续的必备文件。务必在办理前检查身份证件的有效性，以免影响房产交易进程。
3. 房产合同
在办理新房手续中，房产合同扮演着核心角色。首先，需确保合同内容合法、完整，包括买卖双方信息、房屋详情、价格及付款方式等。其次，合同需经公证处公证，增加法律效力。随后，双方需到房管局办理合同备案，领取备案证明。最后，根据合同约定，办理过户手续，完成房产转移。整个流程需注意细节，确保合同安全有效，保障双方权益。
4. 预售许可证
购房者在挑选新房时，务必关注“预售许可证”这一关键手续。预售许可证是开发商取得政府批准，允许销售尚未竣工房屋的合法凭证。获取该许可证，开发商需满足一系列条件，如资金、项目规划等。购房者通过查看预售许可证，可确保所选房源合法合规，降低购房风险。购房前，仔细核实预售许可证信息，保障自身权益。
