转租房产需遵循以下流程：首先，与房东协商转租事宜，获取书面同意。其次，发布转租信息，包括房产详情、租金及要求。有意租客看房后，与原租客签订转租协议，明确双方权利义务。协议签订后，支付转租保证金。最后，办理过户手续，确保房产信息更新。在整个过程中，保持沟通透明，确保双方权益。
1. 确认转租资格
在启动转租流程前，首要任务是确认转租资格。首先，需查阅租赁合同，确保合同中未明确禁止转租。其次，与原房东沟通，获取书面同意，并明确转租条件。若合同允许，还需通知所有租客，并确保他们同意转租。最后，检查自身是否有未缴纳的租金或损坏赔偿，确保无违约行为。只有通过这些步骤，才能合法、合规地进行转租。
2. 发布转租信息
发布转租信息是转租流程中的关键环节。首先，明确房屋信息，包括位置、面积、租金等。其次，选择合适的平台，如房产网站、社交媒体等。接着，撰写详细描述，突出房屋优势，如装修、设施等。最后，上传真实照片，确保信息真实可信。发布后，密切关注咨询，及时回复，以便快速完成转租。
3. 签订转租协议
在完成房源查看和租赁合同审核后，第三步是签订转租协议。首先，双方需明确转租条款，包括租金、租期、押金等。其次，签订协议前应确认原租赁合同内容，确保转租协议与原合同一致。最后，双方在协议上签字盖章，一式两份，各执一份。签订转租协议是保障双方权益的关键环节，务必认真对待。
4. 通知原房东
在转租过程中，通知原房东是关键环节。首先，与原房东沟通转租意愿，获取其同意。其次，准备好相关文件，如租赁合同、身份证明等。然后，将文件送达原房东，并约定面谈时间。面谈时，详细说明转租原因、租客情况，确保原房东了解所有信息。最后，签订三方协议，明确各方责任，确保转租顺利进行。
