我国住房市场面临诸多问题。首先，房价持续上涨，导致居民购房压力增大。其次，住房结构不合理，中低价位住房供应不足，难以满足中低收入群体需求。此外，房地产市场存在泡沫风险，调控政策需加强。同时，住房租赁市场发展滞后，难以满足人们多样化的居住需求。这些问题亟待解决，以实现住房市场的平稳健康发展。
1. 房价调控难题
我国住房市场面临的核心问题之一是房价调控难题。尽管政府实施了一系列调控政策，但房价依然波动较大，调控效果有限。主要原因在于供需矛盾突出，大城市人口涌入导致需求旺盛，而土地供应受限，导致房价持续攀升。此外，金融杠杆过高、投机炒房现象普遍，加剧了房价调控难度。解决这一难题，需从供需两端入手，优化土地供应，遏制投机炒房，同时加强金融监管，实现房价理性回归。
2. 城乡住房差距
我国住房问题中，城乡住房差距尤为突出。农村住房条件普遍落后，缺乏基本配套设施，而城市住房则面临供需矛盾、房价高企等问题。城乡住房差距不仅影响居民生活质量，还加剧社会不平等。为缩小差距，政府需加大农村住房建设投入，提高农村住房质量，同时优化城市住房供应结构，遏制房价过快上涨。
3. 住房供应结构
我国住房供应结构存在以下问题：首先，供需错配，高端住宅过剩，中低端住房供应不足，导致房价高企。其次，区域分布不均，一线城市和热门二线城市房价持续上涨，而三四线城市库存积压严重。最后，租赁市场发展滞后，租赁住房供应不足，难以满足居民多样化需求。为解决这些问题，政府需优化供应结构，增加中低端住房供应，平衡区域分布，并加快租赁市场发展。
4. 房地产金融风险
我国住房市场面临的一大问题是房地产金融风险。随着房价上涨，居民负债率持续攀升，部分城市甚至出现“首付贷”等违规金融产品，加剧了金融风险。此外，部分房地产企业过度依赖高杠杆融资，一旦市场出现波动，可能导致企业资金链断裂，引发系统性金融风险。为防范房地产金融风险，需加强金融监管，规范金融市场秩序，同时推动房地产企业转型升级，降低对金融市场的依赖。
