分房需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、购房合同、贷款合同（如有）、征信报告、购房发票、户口迁移证明（如有）。确保材料齐全、真实、有效，以便顺利办理分房手续。
1. 身份证明
在分房过程中，身份证明是必备材料之一。它不仅能够证明您的身份，还能确保您享有购房资格。通常情况下，身份证、户口本等能明确个人身份的文件即可。此外，若涉及夫妻共同购房，还需提供结婚证等证明婚姻关系的文件。确保材料齐全，有助于顺利分房。
2. 房产证明
分房时，房产证明是必备材料。这包括购房合同、房产证、土地证等。购房合同需确认购房人信息、房屋面积、价格等；房产证是证明房屋所有权的法律文件；土地证则证明土地使用权的归属。确保材料齐全，以便顺利办理分房手续。
3. 付款凭证
分房过程中，付款凭证是不可或缺的材料。这包括购房合同、首付款收据、贷款合同及还款证明等。购房合同证明交易双方的权利义务，首付款收据证明首付款已支付，贷款合同及还款证明则证明贷款已发放及还款情况。确保这些凭证齐全，有助于顺利办理分房手续。
4. 合同资料
分房时，合同资料是关键。需准备购房合同、预售许可证、房产证复印件、身份证、户口本等。购房合同需确认房屋面积、价格、交付时间等关键信息。预售许可证证明项目合法合规。房产证复印件是房屋产权证明。身份证、户口本用于身份验证。确保资料齐全，顺利分房。
