在销售城建房时，注意以下手续：首先，确保房产证齐全，避免产权纠纷；其次，审查开发商资质，确保项目合法合规；再者，办理预售许可证，保障购房者权益；最后，签订正式购房合同，明确双方责任。同时，关注房产政策变动，确保手续符合最新规定。
1. 审查房产证
在卖城建房时，审查房产证是至关重要的环节。首先，核实房产证的真实性，确保无伪造或涂改痕迹。其次，检查房产证上的信息是否与实际房屋一致，包括房屋面积、用途、产权人等。此外，关注房产证上的他项权利，如抵押、查封等，避免交易风险。最后，了解房产证上的登记日期，确保房屋产权清晰。通过细致审查房产证，保障交易安全，避免潜在纠纷。
2. 核实产权归属
在卖城建房过程中，核实产权归属至关重要。首先，需查看房产证，确认产权人信息与实际出售人一致。其次，了解房产是否存在共有产权，如夫妻共有、继承等，确保无产权纠纷。此外，核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，以免交易受阻。最后，建议咨询专业律师，确保交易合法合规，保障双方权益。
3. 调查周边配套
在售卖城建房时，调查周边配套至关重要。首先，了解交通状况，包括公交线路、地铁站点等，确保便捷出行。其次，考察教育资源，如学校分布、教学质量，这对家庭客户尤为重要。再者，医疗设施也是关键，附近医院、诊所的覆盖及服务能力应详细调查。此外，商业配套、休闲娱乐设施和绿化环境也不可忽视，这些都能直接影响居住舒适度和房产价值。全面调查周边配套，有助于提升购房体验，确保房产销售顺利。
4. 检查房屋质量
在售卖城建房屋时，4.检查房屋质量是至关重要的环节。首先，核实房屋结构的安全性，包括墙体、梁柱等是否牢固。其次，评估房屋的防水、保温、隔音等性能是否符合国家标准。此外，检查室内设施如水电、门窗等是否正常运行，确保房屋整体质量达到居住标准。最后，获取房屋质量检测报告，为买家提供真实可靠的保障。通过这一系列检查，保障购房者权益，树立良好口碑。
