在考虑房产转租时，需关注以下关键问题：1. 房源基本情况，包括面积、户型、装修等；2. 租金及支付方式，了解月租、押金等信息；3. 房屋合同，确认转租是否合法，以及原合同条款；4. 房屋设施，了解家具、电器等是否齐全；5. 附近环境，考察周边交通、生活配套等；6. 房东意见，了解房东对转租的态度；7. 转租手续，了解办理流程及所需材料。全面了解这些信息，有助于确保转租过程顺利。
1. 房源基本情况
在转租房产时，首要了解的是房源基本情况。这包括房屋的面积、户型、装修风格，以及是否带家具电器等。了解房屋的朝向、楼层、采光条件等，有助于评估其居住舒适度。此外，关注小区环境、物业管理情况，以及周边配套设施，也是了解房源基本情况的重要环节。全面了解这些信息，有助于判断房源是否符合你的需求。
2. 租金及押金
在转租过程中，租金及押金是关键问题。首先，需确认原合同中租金金额及支付方式，避免与房东产生纠纷。其次，了解押金退还条件，确保押金安全。若涨租，需与房东协商，确保涨租合理。同时，明确租金支付周期，避免逾期支付。此外，关注押金退还流程，确保押金顺利退还。在转租前，务必全面了解租金及押金相关事宜，保障自身权益。
3. 房屋设施状况
在转租房屋时，务必详细询问房屋设施状况。首先，确认房屋内的电器、家具是否完好，包括空调、冰箱、洗衣机等是否正常运作。其次，了解房屋的装修状况，墙面、地板是否有破损，门窗是否密封良好。此外，询问房屋的供暖、供水、供电等情况，确保这些基础设施稳定可靠。最后，询问周边环境，如小区绿化、交通状况等，全面了解房屋的实际情况。这些信息将有助于您做出明智的转租决策。
4. 租赁合同条款
在转租过程中，务必仔细审查原租赁合同条款。首先，确认转租是否违反合同约定，避免违约风险。其次，核实租金、租期、押金等关键信息，确保与原合同一致。此外，关注房屋用途、维修责任、违约责任等条款，确保自身权益。最后，了解合同解除条件，为未来可能发生的纠纷做好准备。全面审视租赁合同，保障转租过程顺利进行。
