房产面积计算中，中空部分是否计入面积存在争议。一般而言，中空如电梯井、消防通道等，按实际尺寸计算。但部分地方政策规定，若中空部分面积大于室内面积一定比例，则不计入。购房者需关注当地政策，以准确了解所购房产面积。
中空面积计算法
在房产测量中，中空部分的面积计算尤为重要。中空面积计算法，即以中空部分实际使用面积为准。具体操作为：测量中空部分的长、宽，计算长乘以宽得出面积。若中空部分有斜面，需将斜面展开成平面，再进行面积计算。此法专业、逻辑清晰，确保房产面积准确无误。
室内面积界定
在房产测量中，室内面积界定尤为重要。对于中空部分，如阳台、凸窗等，其面积计算需明确。通常，阳台面积按实际投影面积计算，凸窗则按窗台外沿投影面积。具体操作时，需根据实际测量数据，结合相关规范，确保面积计算准确无误。购房者需关注这些细节，以免在交易中产生纠纷。
赠送面积有哪些
在房产市场中，"赠送面积"是购房者关注的焦点。中空部分的面积计算方式多样，包括挑高、露台等。赠送面积主要包括：1.挑高空间，如阁楼；2.露台，可利用空间大；3.地下室，储藏或居住；4.飘窗，增加采光与视野。购房者应了解赠送面积的具体规定，避免后期纠纷。
公摊面积计算规则
在计算房产公摊面积时，中空部分如楼梯、电梯井等，其面积计算规则为：以该部分投影面积的一半计入公摊面积。具体操作为，首先测量中空部分的尺寸，计算出其投影面积，再除以二，即为计入公摊的面积。此规则确保了公摊面积计算的公平与合理性，有助于购房者全面了解房产的实际使用面积。
