房产转让与租赁在法律关系和权益方面存在显著差异。转让意味着房产所有权转移，买方成为新业主，享有房产的完全权利；而租赁则是将房产使用权暂时让渡，租客仅获得居住或使用权限，租赁期满后需归还。转让涉及产权变更，手续复杂，税费较高；租赁则相对简单，适合短期使用。简言之，转让是“卖”，租赁是“租”，两者权益和流程各有侧重。
1. 权利归属
在房产领域，转让与租赁的核心差异在于权利归属。转让是指房产所有权的转移，买方获得房产的完全所有权，可自由处置；而租赁则仅赋予租户使用权，房产所有权仍归房东。简言之，转让意味着拥有房产，租赁则仅享有居住权。
2. 使用期限
在房产交易中，转让与租赁在“使用期限”上存在显著差异。转让意味着产权的完全转移，一旦完成，买家即可享有无限期的使用权。而租赁则限定了使用期限，租赁合同到期后，租户需将房产归还。转让赋予购房者永久居住权，租赁则提供临时居住便利，需注意期限限制。
3. 费用结构
在房产交易中，转让与租赁的费用结构存在显著差异。转让涉及一次性过户税费、佣金等，而租赁则涵盖租金、押金、物业费等周期性支出。转让税费较高，但无后续费用；租赁成本低，但需持续支付。购房者需根据自身需求和经济状况，权衡两者费用结构，做出明智选择。
4. 税收差异
转让与租赁在税收处理上存在显著差异。转让房产涉及增值税、契税等，需按相关规定缴纳；而租赁房产则主要涉及房产税、个人所得税等。转让房产在交易环节税负较重，但长期来看，租赁房产税负相对较低，适合长期持有房产的投资者。选择转让或租赁，需根据个人情况及房产市场状况综合考虑。
