土地房屋确权是指对土地和房屋的所有权、使用权等进行明确和登记的过程。这一过程旨在保障产权人的合法权益，维护房地产市场秩序。通过确权，可以确保土地和房屋的权属清晰，便于交易和流转，促进房地产市场的健康发展。
1. 土地确权
土地房屋确权中的“1. 土地确权”意味着对土地的所有权、使用权等进行法律认定。具体而言，它是指依法对土地权属进行明确，包括界定土地所有权人、使用权人，确认土地用途、面积、界限等。这一过程确保了土地权益的清晰和稳定，对房地产交易、土地规划、产权纠纷解决等具有重要意义。通过土地确权，有助于提高房地产市场的透明度，保障各方合法权益。
2. 房屋产权
房屋产权，即房屋所有权，是指房屋所有者依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。确权，是指对房屋产权进行明确界定和登记的过程。房屋产权确权，即通过法律程序明确房屋的所有权归属，保障产权人的合法权益。这一过程涉及产权调查、登记、发证等环节，确保房屋产权清晰、合法，为房地产市场交易提供保障。
3. 权属登记
3. 权属登记，是土地房屋确权的关键环节。它意味着对房屋所有权及其附属土地进行正式记录，确保权利人享有合法权益。通过权属登记，可以明确房屋的权属关系，防止权属纠纷，并为房产交易提供法律保障。此过程涉及提交相关证明材料，经过审核后，由登记机关颁发不动产权证书，标志着确权完成。权属登记是房产交易和产权维护的基石。
4. 法律保障
土地房屋确权，即明确土地及房屋的所有权归属。法律保障是其核心。在确权过程中，我国法律规定，确权需遵循公平、公正、公开原则，确保产权人合法权益。确权后，产权人可依法享有土地房屋的占有、使用、收益和处分权。法律保障使确权成为稳定房产市场、维护社会和谐的重要手段。
