卖房人注意以下手续：首先，核实房产证，确保房产权属清晰；其次，办理过户手续，包括缴纳税费、签订合同等；然后，办理抵押权、租赁权等相关手续解除；最后，进行房产评估，确保价格合理。在整个过程中，遵循法律法规，确保交易顺利进行。
卖房流程及注意事项
在卖房过程中，卖房人需注意以下手续和流程：首先，确保房产证齐全，无产权纠纷；其次，办理房屋过户手续，包括签订买卖合同、支付税费等；接着，进行房屋评估，了解市场行情；最后，与买方协商交房日期，确保交易顺利进行。注意事项包括了解当地政策法规，确保交易合法；保持房产整洁，提升吸引力；以及合理定价，避免因价格过高或过低影响交易。
税费计算与缴纳指南
卖房时，税费计算与缴纳至关重要。首先，了解当地税费政策，包括契税、个税等。其次，根据房屋性质、面积、持有年限等确定税率。第三，咨询专业机构或税务部门，确保计算准确。最后，及时缴纳税费，避免滞纳金。遵循这些步骤，确保卖房流程顺利。
房产证办理与变更
卖房人在办理房产证变更时，需注意以下手续：首先，准备齐全身份证明、房产证等材料；其次，前往房产交易中心提交申请；接着，等待审核并缴纳相关税费；最后，领取新的房产证。整个流程需遵循法律程序，确保交易安全。
交易合同签订要点
卖房人签订房产交易合同时，需注意以下要点：明确房屋基本信息、交易价格及支付方式、交付时间和条件、税费承担、违约责任等。合同应详尽、明确，避免日后纠纷。同时，核实买方身份、资金来源，确保交易安全。合同签订后，及时办理过户手续，确保产权顺利转移。
