原告因与被告在房产买卖过程中产生纠纷，特向贵院提起诉讼。被告未按约定履行购房合同，导致原告遭受损失。现请求法院依法判决被告支付购房款及逾期付款违约金，并承担本案诉讼费用。事实与理由如下：原告与被告于XX年XX月XX日签订购房合同，约定购买被告名下房产。被告未按合同约定支付购房款，导致合同无法履行。原告多次催告无果，故提起诉讼。
1. 起诉状格式规范
在撰写房产买卖起诉状时，首先需遵循起诉状格式规范。格式应包括标题、原告和被告信息、案由、诉讼请求、事实与理由、证据清单、落款等部分。标题应明确写明“房产买卖纠纷起诉状”。原告和被告信息需详尽，包括姓名、地址、联系方式等。案由应具体描述纠纷性质，如“因房产买卖合同纠纷”。诉讼请求应清晰列出，如要求返还购房款、过户房产等。事实与理由部分应详细陈述纠纷经过，证据清单需列出所有证据，确保起诉状结构严谨，逻辑清晰，便于法院审理。
2. 明确诉求与事实
在撰写房产买卖起诉状时，明确诉求与事实至关重要。首先，清晰阐述原告的诉求，如要求被告履行合同、支付购房款等。接着，详细陈述事实依据，包括合同签订日期、房产信息、付款情况等。强调证据链的完整性，如合同副本、付款凭证等，确保诉求与事实相符，逻辑严密，为后续诉讼奠定坚实基础。
3. 证据材料准备
在撰写房产买卖起诉状时，证据材料准备至关重要。首先，确保所有合同、协议、付款凭证等文件真实有效。其次，收集房屋产权证明、房产证等官方文件，以证明房产的合法性和权属。此外，收集卖方提供的房屋状况说明、维修记录等，以证实房屋状况。最后，收集证人证言、邻居证明等，以佐证买卖过程中的关键事实。确保证据材料详实、完整，为案件胜诉奠定坚实基础。
4. 法律依据引用
在撰写房产买卖起诉状时，4.法律依据引用环节至关重要。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人签订的房屋买卖合同，自合同成立时生效。若一方违约，另一方可依据第二百八十六条要求赔偿。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房屋买卖合同未登记的，不得对抗善意第三人。在引用相关法律条文时，应确保准确无误，以维护自身合法权益。
